❗️ Einziehen und wohlfühlen; ab sofort im Verkauf: DHH in Upjever ❗

 

Sie kaufen die Doppelhaushälfte direkt von Eigentümer und das dann auch komplett provisionsFREI ! Es handelt sich um die LINKE Haushälfte auf dem ersten Bild !

 

Hallo und guten Tag.

Wir verkaufen im Auftrag in 26419 Schortens - Upjever, einer gewachsenen Waldsiedlung in der unmittelbaren Nähe der Brauereistadt Jever, eine Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück; Baujahr ca. 1938 (Fritz-Höger-Siedlung).

 

Es handelt sich dabei um eine alte Soldatensiedlung. Der Flugplatz Upjever (früher Fliegerhorst Jever) ist ein inzwischen entwidmeter deutscher Fliegerhorst der Luftwaffe auf dem Gebiet der Städte Schortens und Jever. Der Flugbetrieb wurde Ende September 2013 eingestellt. 95% der Häuser sind inzwischen verkauft und werden zum größten Teil auch von den Besitzern selber bewohnt.

 

Upjever unterliegt dem Ensembleschutz; das heißt, dass die Aussenfassaden und der Baumbestand unter Denkmalschutz stehen. Das kann für die Renovierung von Fassade, Dach und Fenster steuerliche Vorteile für Sie als Käufer haben. Fragen Sie dazu bitte Ihren Steuerberater oder das Finanzamt.

 

Kaufpreis: 255.000.- € provisionsFREI

Baujahr 1938; wurde die letzen Jahre ständig modernisiert

Grundstück ca. 528m² voll erschlossen

Wohnfläche ca. 130m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC

Dachgeschoss über die gesamte Hausbreite

Besichtigung: nach Absprache mit den Besitzern möglich

keine Energieausweise erforderlich / vorhanden, da Denkmalobjekt

die letzten 8 Jahre von den Eigentümern selbst bewohnt

das Grundstück ist voll erschlossen und sehr gepflegt

mit Doppel-Carport und neuwertigem Gartenhaus

Details im Einzelnen:

 

Erdgeschoss:

·       Küche mit hochwertiger Einbauküche (bleibt im Haus) mit Ceranfeld, Hoch-Herd und Hoch-Microwelle, Dunstabzug und Spülmaschine und vielen Schränken / Stauraum. Essen in der Küche möglich

·       Hochkeller, von der Küche aus begehbar mit neuwertiger Gasheizung (2017) und viel Stauraum; der Keller ist von innen speziell abgedichtet und trocken !

·       Gäste-WC

·       Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten

·       Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren

·       alle Holzfenster mit Sprossen; frisch gestrichen, mit Doppelverglasung in den Aussenfenstern, Einfachverglasung in den Innenfenstern (können ausgehängt werden)

·       Windfang, Flur und Treppe ins Obergeschoss

 

Obergeschoss

·       großer Vorflur mit Zugang zu drei Zimmern und Badezimmer; die Zimmer an der Stirnseite haben Holzfenster mit Sprossen; frisch gestrichen, mit Doppelverglasung in den Aussenfenstern, Einfachverglasung in den Innenfenstern (können ausgehängt werden). Das Zimmer nach Süden hin hat nur Doppelverglasung; ebenso das Badezimmer.

·       Badzimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine; extra Zimmer mit WC und Zugang zum Dachboden. Das könnte evtl. mit einer neuen Treppe geändert werden, so dass der Zugang zum Dachboden aus dem Vorflur wäre. Genaue Besprechung dann vor Ort.

 

Dachboden

·       über die gesamte Hausbreite; voll isoliert; aber keine Deckenplatten. 2 Dachfenster können zusätzlich zum Fenster an der Stirnseite wieder eingebaut werden

 

Garten

·       unter der gesamten Rasenfläche liegt ein Maulwurfgitter

·       Terrasse mit ferngesteuerter großer und windfester (bis Windstärke 8) Markise kann nicht eingesehen werden (aus 2020)

·       Rasenmähroboter (bleibt im Garten)

·       neuwertiges Gartenhaus; aussen gestrichen (aus 2020)

·       mit Brunnenbohrung für Gartenbewässerung aus dem Grundwasser

·       Zuwegung und Aussentreppe in 2021 komplett erneuert

·       großes Holz-Doppelcarport und zusätzlicher Parkplatz auf dem Grundstück

·       diverse Hochbeete, Bäumchen und Pflanzen bleiben im Garten

 

Allgemein

·       Holzverkleidung am Giebel renoviert und Windfeder (grün) komplett erneuert

·       im Haus sind 2 Schornsteine, die ggf. für einen Kaminofen wieder in Betrieb genommen werden könnten; nähere Erklärungen dann vor Ort

·       alle Räume entweder mit Fließen oder hochwertigem Laminat ausgelegt

·       Drainage ums Haus und im Vorgarten

·       das Haus ist am Mauerwerk unter der Erde an allen drei Seiten speziell isoliert und abgedichtet

·       alle An- oder Umbauten nach denkmalrechtlichen Vorgaben

 

Das angebotene Doppelhaus hat eine gehobene Ausstattung; kein Renovierungsstau ! Haus und Garten; alles in einem super gepflegtem Zustand !

 

Sie kaufen die Doppelhaushälfte direkt von Eigentümer und das dann auch komplett provisionsFREI !

 

Lage: Sehr ruhiges und idyllisches Wohnen in Upjever in unmittelbarer Nähe vom Wald, nahe der Marien- und Bierstadt Jever und der Stadt Schortens

 

Entfernungen (ca. Angaben): Jever Zentrum: 3 km, Schortens Zentrum: 5 km Autobahn: 5 km, Flughafen: 105 km Bus: 500 m, Bäcker, Fleischer, Kiosk, Frisör: 500-600 m, Gaststätten: ab 1 km, Wandergebiete: 0.5 km, Sportanlage: 5 km, Meer: 18 km, See: 10 km

 

Reservierungen nur mit Finanzierungsbestätigung einer Bank für das Objekt / Grundstück.

 

Wir bitten Sie die Privatsphäre der Besitzer zu wahren und nur Termine mit uns abzumachen. Danke !

 

 

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schauen Sie auch ab und zu in Ihren SPAM Ordner; wir antworten auf alle Anfragen.